Канарские и Балеарские острова на вершине: цены на недвижимость резко растут

03/09/2024 Балеарские острова, Недвижимость, Испания

Рост на 8,6% в августе 2024 года – новый рекорд 2.176 евро за квадратный метр.

В августе 2024 года цены на недвижимость в Испании зафиксировали рост на 8,6% по сравнению с предыдущим годом, достигнув нового максимума в 2.176 евро за квадратный метр. Эти данные взяты из последнего индекса цен на недвижимость Idealista и представляют собой самую высокую когда-либо зарегистрированную стоимость жилой недвижимости в Испании. Кроме того, рост цен на 2,6% был зафиксирован в последнем квартале и на 1% в прошлом месяце.

Региональные события: рост цен во всех автономных сообществах

Цены на недвижимость выросли из года в год во всех автономных сообществах Испании. Канарские острова лидируют по росту с 16,8%, за ними следуют Мадридское сообщество и Балеарские острова, каждый из которых зафиксировал рост на 13,2%. Значительный рост также наблюдался в таких регионах, как Валенсийское сообщество (12,3%), Мурсия (11,3%) и Андалусия (8,9%). В нижней части шкалы находятся такие регионы, как Наварра и Ла-Риоха, где рост составил 4,3%.

Умереть Балеарские острова остается самым дорогим регионом Испании с ценой 4.512 евро за квадратный метр, за ним следуют Мадрид (3.554 евро/м²) и Эускади (2.962 евро/м²). Напротив, Кастилия-Ла-Манча (941 евро/м²), Эстремадура (981 евро/м²) и Кастилия и Леон (1.197 евро/м²) являются самыми дешевыми автономными сообществами.

На пароме недорого до Ибицы, Майорки, Дении, Валенсии, Барселоны, Форментеры, Менорки. Все маршруты.

Динамика цен в провинциях: самый высокий рост на Канарских островах

В 47 провинциях Испании цены на недвижимость выросли по сравнению с прошлым годом. Самый сильный рост был зафиксирован в Санта-Крус-де-Тенерифе (18,6%) и Лас-Пальмасе (14,3%), за которыми следуют Мадрид и Балеарские острова (по 13,2%). Лишь в трех провинциях – Оренсе, Сьюдад-Реаль и Кордова – зафиксировано снижение цен.

Они снова лидируют Балеарские острова как самая дорогая провинция с 4.512 евро за квадратный метр, за ней следуют Гипускоа (3.601 евро/м²) и Мадрид (3.554 евро/м²). С другой стороны, Сьюдад-Реаль остается самой дешевой провинцией с ценой 747 евро/м², за ней следуют Хаэн и Куэнка.

Столицы: Сория и Малага с наибольшим ростом цен.

Почти во всех испанских столицах в прошлом году зафиксирован рост цен на недвижимость. Наибольший рост наблюдался в Сории - на 19,6%, за ней следовали Малага (18,3%), Мадрид (17,5%) и Аликанте (17,2%). Такие города, как Валенсия (16,9%) и Сантандер (14,8%), также продемонстрировали значительный рост цен.

Мадрид и Барселона остаются самыми дорогими столицами: цены составляют 4.717 евро/м² и 4.528 евро/м² соответственно. Тем не менее, Сан-Себастьян считается самой дорогой столицей Испании — 5.533 евро/м², а Самора — самой дешевой — 1.171 евро/м².

Забронируйте на Касамундо ваш Дом отдыха или дом отдыха на Ibiza

Индекс цен идеалистической недвижимости: методология и источники данных

Индекс цен на недвижимость Idealista основан на запрашиваемых ценах, публикуемых рекламодателями на платформе. Нетипичные предложения, выходящие за пределы рыночной цены, удаляются из статистики. В анализ включены частные дома и старые постройки, данные о которых долгое время находились в базе данных в неизмененном виде.

Данные были собраны и проанализированы с помощью Idealista/data, технологии Idealista, для принятия стратегических решений в Испания, Италия и Португалия. Индекс использует обширные базы данных и другие государственные и частные источники для анализа рынка.

Группа Facebook ibiza-inside

О 15.500 любитель Ибицы сейчас Член в нашем многоязычном Ибица-внутри группы Facebookчто ты
→ здесь находить. Когда ты придешь?

Вы уже знаете наш канал WhatsApp на Ибице?

В нашем посте Ибица внутри канала WhatsApp вы найдете подробную информацию о наших Канал WhatsApp.
Вы можете прочитать его напрямую, протестировать, подписаться и порекомендовать по этой ссылке:
https://ibiza-inside.com/WhatsApp

Текущий Фотогалереи из ибицы внутри

ибица внутри в Instagram

Посмотреть этот пост на Instagram

Советы по Ибице в Инстаграме

Посмотреть этот пост на Instagram

Skyscanner – самый простой способ найти самые дешевые авиабилеты, отели и прокат автомобилей

Flightright – Когда права пассажиров просто работают

К сожалению, задержки рейсов, отмены или избыточное бронирование не являются редкостью. Однако многие пассажиры не знают, что в таких случаях они имеют право на компенсацию, и еще меньше знают, как ее добиться. Это именно то место, где Flightright в игру вступает: пионер среди юридических технологических компаний и лидер рынка в области прав авиапассажиров.

Специалист по правам пассажиров в ЕС с 2010 года.

С момента своего основания в 2010 году компания Flightright преследовала четкую цель: помочь пассажирам отстаивать свои права в отношении авиакомпаний — быстро, легко и без риска. Правовой основой для этого является Регламент ЕС о правах авиапассажиров 261/2004, который, среди прочего, предусматривает компенсацию до 600 евро в случае возникновения проблем во время полета.

Как работает Flightright

Использовать сервис невероятно просто: пострадавшие вводят основные данные своего рейса онлайн — и в течение нескольких минут автоматически проверяется, имеют ли они право на компенсацию. В этом случае Flightright возьмет на себя весь процесс взаимодействия с авиакомпанией, включая все юридические шаги. Даже судебные разбирательства проводятся по запросу — без дополнительных затрат для клиента.

Главное: выплата производится только в случае успеха дела. Если нет выплаты, нет и расходов. В случае принудительной выплаты компенсации Flightright удержит комиссию из суммы компенсации. Эта модель обеспечивает максимальную справедливость и прозрачность.

Возможна ретроспективная защита сроком до трех лет

Многие не знают, что даже за рейсы, которые были совершены в прошлом, все еще можно получить компенсацию — обычно до три года задним числом. Поэтому имеет смысл пересмотреть старые дела.

Каков размер компенсации?

Размер компенсации зависит от маршрута полета:

Евро 250 на короткие расстояния до 1.500 км
Евро 400 для рейсов средней протяженности от 1.500 км до 3.500 км
Евро 600 на большие расстояния более 3.500 км

Обычно это требует задержки прибытия не менее чем на три часа или отмены рейса за короткий срок, за которую несет ответственность авиакомпания.

Почему Flightright?

Компанию Flightright отличает не только ее справедливая модель успеха, но и впечатляющий показатель успешности судебных разбирательств — около 99%. С более чем 600 миллионов евро компенсационных выплат принудительно Flightright — один из абсолютных пионеров в Европе.

Поставщик также выигрывает за счет прозрачной коммуникации: статус дела можно просмотреть онлайн в любое время — удобно, не вставая с дивана, или в дороге с помощью смартфона.

Для всех тех, кто не хочет остаться с ущербом

Никто не должен отказываться от законной компенсации только потому, что путь к ней кажется сложным. С Flightright отстаивание ваших прав становится детской игрой — без стресса, бумажной волокиты и судебных издержек. Теперь любой человек, у которого возникли проблемы с перелетом, может легко защитить себя и добиться профессионального взыскания компенсации.

Проверьте здесь, имеете ли вы право на деньги, и в лучшем случае получите компенсацию в ближайшее время.