Ibiza înăuntru

Revista online Ibiza & Formentera

Immobilien

Imobiliare în Ibiza

imobiliare Ibiza sunt un subiect fascinant, dar și provocator, deoarece cererea este mare și oferta este limitată. Insula este cunoscută pentru frumusețea, calitatea vieții și atmosfera exclusivă, care au crescut constant prețurile în ultimele decenii. Iată câteva aspecte interesante:

Prezentare generala a pietei

– Imobiliare de lux: Ibiza s-a impus ca un hotspot pentru imobiliare de lux. Vilele cu vedere la mare, clădirile noi moderne și fincas-urile tradiționale sunt deosebit de solicitate.
– Piața de apartamente: Există și o piață pentru apartamente, în special în zonele mai urbane precum Ibiza Town, Santa Eulalia și San Antonio. Ele sunt adesea puțin mai ieftine decât casele.
– Cerere: Cumpărătorii internaționali, în special din Germania, Marea Britanie, Franța și Țările de Jos, domină piața. Mulți caută case secundare sau proprietăți de investiții.

Regiuni populare

- Orașul Ibiza și zona înconjurătoare: deosebit de popular pentru viața de noapte și apropierea de atracțiile culturale.
- Moș Eulalia: prietenos cu familia și cunoscut pentru atmosfera sa relaxată – ideal pentru o viață pe termen lung.
- San José: Cunoscut pentru exclusivitatea și apropierea de cele mai frumoase plaje de pe insulă.
- San Antonio: Opțiuni mai ieftine, dar și infrastructură bună și apusuri impresionante.

Prețurile proprietăților în Ibiza

– Prețuri medii: Pentru apartamente, prețurile încep de la aproximativ 4.000-6.000 de euro pe metru pătrat, în timp ce vile sunt adesea între 10.000 și 15.000 de euro pe metru pătrat.
– Proprietăți exclusive: Proprietățile de top pot costa cu ușurință 10 milioane de euro și mai mult, mai ales în locații căutate precum Es Cubells, Cala Jondal sau lângă Dalt Vila.

procesul de cumpărare

– Documente necesare: În calitate de cumpărător, aveți nevoie de unul NU (număr fiscal spaniol) și adesea o garanție de finanțare dacă iei un credit ipotecar.
– Impozite și taxe: Cumpărătorii plătesc de obicei 10-12% din prețul de achiziție pentru impozite (de exemplu, taxa de transfer imobiliar), taxe notariale și înregistrare.
– Avocat: Este recomandat să angajați un avocat specializat pentru a evita problemele juridice.

Inchiriez in Ibiza

– Din cauza reglementării stricte și a popularității în rândul turiștilor, licențele de închiriere de vacanță sunt greu de obținut. Închirierile pe termen lung sunt, de asemenea, limitate, deoarece mulți proprietari preferă să închirieze turiștilor.

Sustenabilitate și reglementări de construcție în Ibiza

– Ibiza are reguli stricte de construcție pentru a păstra natura și estetica insulei. Noile clădiri trebuie să fie proiectate pentru a fi ecologice și există restricții privind dimensiunea și designul.

Sfaturi pentru a începe

– Obțineți sfaturi de la agenții imobiliari locali.
– Programați vizionările în avans, deoarece proprietățile de mare valoare se vând rapid.
– Gândește-te pe termen lung: imobiliarele din Ibiza sunt considerate o investiție stabilă, deoarece insula își păstrează caracterul exclusivist.

Rezervați sfaturi despre imobiliare în Spania

Skyscanner – cea mai ușoară modalitate de a găsi cele mai ieftine bilete de avion, hoteluri și mașini de închiriat