Ibiza & Formentera onlinemagazine
vastgoed Ibiza zijn een fascinerend maar ook uitdagend onderwerp omdat de vraag groot is en het aanbod beperkt. Het eiland staat bekend om zijn schoonheid, levenskwaliteit en exclusieve sfeer, waardoor de prijzen de afgelopen decennia gestaag zijn gestegen. Hier zijn enkele interessante aspecten:
– Luxe onroerend goed: Ibiza heeft zichzelf gevestigd als hotspot voor luxe onroerend goed. Vooral villa's met uitzicht op zee, moderne nieuwbouw en traditionele finca's zijn in trek.
– Appartementenmarkt: Er is ook een markt voor appartementen, vooral in de meer stedelijke gebieden zoals Ibiza-stad, Santa Eulalia en San Antonio. Ze zijn vaak iets goedkoper dan huizen.
– Vraag: Internationale kopers, vooral uit Duitsland, Groot-Brittannië, Frankrijk en Nederland, domineren de markt. Velen zijn op zoek naar tweede huizen of beleggingspanden.
- Ibiza-stad en omgeving: Bijzonder populair vanwege het nachtleven en de nabijheid van culturele hoogtepunten.
- Santa Eulalia: Kindvriendelijk en bekend om zijn ontspannen sfeer – ideaal voor langdurig wonen.
- San Jose: Bekend om zijn exclusiviteit en de nabijheid van de mooiste stranden van het eiland.
- San Antonio: Goedkopere opties, maar ook goede infrastructuur en indrukwekkende zonsondergangen.
– Gemiddelde prijzen: voor appartementen beginnen de prijzen bij ongeveer € 4.000-6.000 per vierkante meter, terwijl villa's vaak tussen de € 10.000 en € 15.000 per vierkante meter liggen.
– Exclusieve eigendommen: Topeigendommen kunnen gemakkelijk 10 miljoen euro en meer kosten, vooral op gewilde locaties zoals Es Cubells, Cala Jondal of in de buurt van Dalt Vila.
– Benodigde documenten: Als koper heeft u er één nodig NIE (Spaans belastingnummer) en vaak een financieringsgarantie als u een hypotheek afsluit.
– Belastingen en kosten: Kopers betalen doorgaans 10-12% van de aankoopprijs aan belastingen (bijvoorbeeld overdrachtsbelasting), notariskosten en registratierechten.
– Advocaat: Het wordt sterk aanbevolen om een gespecialiseerde advocaat in te schakelen om juridische problemen te voorkomen.
– Vanwege strikte regelgeving en populariteit bij toeristen zijn vakantieverhuurvergunningen moeilijk te verkrijgen. Langetermijnverhuur is ook beperkt, omdat veel eigenaren de voorkeur geven aan vakantiegangers.
– Ibiza heeft strikte bouwvoorschriften om de aard en esthetiek van het eiland te behouden. Nieuwe gebouwen moeten milieuvriendelijk worden ontworpen en er zijn beperkingen wat betreft grootte en ontwerp.
– Win advies in bij lokale makelaars.
– Plan bezichtigingen vooraf, omdat waardevolle eigendommen snel worden verkocht.
– Denk op de lange termijn: Vastgoed op Ibiza wordt beschouwd als een stabiele investering omdat het eiland zijn exclusieve karakter behoudt.
Geen producten gevonden.
De droom om een huis of finca in Spanje te bezitten, spreekt veel mensen aan. Het kopen van onroerend goed in het buitenland brengt echter een aantal bijzondere aspecten met zich mee. Als je niet goed voorbereid bent, loop je het risico...
meerVakantiehuizen op Ibiza zijn de laatste jaren enorm in opkomst. De groeiende vraag komt doordat steeds meer toeristen de voorkeur geven aan een privévakantiehuis boven een traditioneel hotel.
meerVier gemeenten op Ibiza behoren tot de tien duurste vastgoedmarkten in Spanje. De vastgoedprijzen op de Balearen blijven op recordniveaus – zowel voor nieuwe gebouwen als voor gebruikte eigendommen. Het laatste rapport van…
meerStijging van 8,6% in augustus 2024 - Nieuw record van 2.176 euro per vierkante meter In augustus 2024 noteerden de vastgoedprijzen in Spanje een stijging van 8,6% vergeleken met het jaar ervoor...
meerHet fenomeen kraken, plaatselijk “Okupación” genoemd, is een groot probleem geworden in Spanje. Het heeft niet alleen invloed op de waarde van onroerend goed, maar creëert ook een complex juridisch en sociaal web.
meer
